Eksplorasi Penilaian Pendekatan Pasar Untuk Penentuan NJOP PBB Perusahaan di Kabupaten Pasuruan

Ika Ratnawati, Ali Djamhuri, Nurkholis Nurkholis

Abstract


Penelitian ini menyangkut penilaian properti oleh Pemerintah Kabupaten Pasuruan tahun 2014 yang bertujuan menentukan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2015 dalam rangka meningkatkan PAD Kabupaten Pasuruan yang dilakukan dengan menggunakan pendekatan pasar. Penelitian ini merupakan suatu action reaserch untuk mengaplikasikan teori – teori penilaian dalam praktek penilaian yang dilakukan oleh Pemda Kabupaten Pasuruan pada tahun 2014 untuk NJOP PBB tahun 2015 tersebut. Action reaserch  dilakukan oleh peneliti untuk menjawab pertanyaan tentang bagaimana teori penilaian properti dilaksanakan di lapangan. Hasil penelitian yang dilakukan oleh peneliti menemukan bahwa penilaian perusahaan yang dilakukan Pemda Kabupaten Pasuruan di akhir tahun 2014 dengan tujuan penentuan NJOP PBB 2015 yang merupakan pendekatan pasar belum sesuai dengan Standar Penilai Indonesia. Terdapat dua faktor yang mempengaruhi NJOP PBB  tahun 2015, yaitu  faktor internal yang terdiri dari lokasi objek pajak dan keadan fisik objek penilaian serta faktor eksternal yang kebijakan pemerintah dan permintaan pasar.

Keywords


Penilaian Properti, Pendekatan Pasar, NJOP PBB

Full Text:

PDF

References


Andrew A and Pitt, M. 2004. Property Appraisal in Government, Journal Of Property Investment & Finance. Vol.22, No.2 pp.192-199

Hafferen MJ. 2010. Property Taxation and Mass Appraisal Valuations in Australia Adapting To A New Environment, Journal Of Property Taxation. Vol.28, No.3 pp.149-162

Hermit, Herman. 2009. Teknik Penaksiran Harga Tanah Perkotaan. Cetakan Kesatu. Mandar Maju. Bandung

KPPSPI. 2013, KEPI & SPI 2013, MAPPI, Jakarta

McNiff J and Whitehead Jack. 2006. Action Research. First Published. SAGE Publications Ltd. London

Moleong, Lezy. J. 2010. Metode Penelitian Kualitatif. Cetakan Keduapuluh delapan. PT. Remaja Rosdakarya. Bandung.

O’Brien, Rory. 1998. The Methodological Approach of Action Research. http://web.net/robrien/papers/arfinal.html. Diakses 25 Juli 2015.

Prawoto, Agus. 2012.Teori & praktek Penilaian Properti, Edisi Kedua.BPFE. Yogyakarta

Peto, French N and Bowman, G. 1996. Developments In Valuation Methodology. Journal Of Property Valuation & Investment.Vol 14 No.4 pp.79-100




DOI: http://dx.doi.org/10.21776/ub.wacana.2016.019.01.3

Refbacks

  • There are currently no refbacks.