Eksplorasi Penilaian Pendekatan Pasar Untuk Penentuan NJOP PBB Perusahaan di Kabupaten Pasuruan

Authors

  • Ika Ratnawati Brawijaya University
  • Ali Djamhuri
  • Nurkholis Nurkholis

DOI:

https://doi.org/10.21776/ub.wacana.2016.019.01.3

Keywords:

Penilaian Properti, Pendekatan Pasar, NJOP PBB

Abstract

Penelitian ini menyangkut penilaian properti oleh Pemerintah Kabupaten Pasuruan tahun 2014 yang bertujuan menentukan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 2015 dalam rangka meningkatkan PAD Kabupaten Pasuruan yang dilakukan dengan menggunakan pendekatan pasar. Penelitian ini merupakan suatu action reaserch untuk mengaplikasikan teori – teori penilaian dalam praktek penilaian yang dilakukan oleh Pemda Kabupaten Pasuruan pada tahun 2014 untuk NJOP PBB tahun 2015 tersebut. Action reaserch  dilakukan oleh peneliti untuk menjawab pertanyaan tentang bagaimana teori penilaian properti dilaksanakan di lapangan. Hasil penelitian yang dilakukan oleh peneliti menemukan bahwa penilaian perusahaan yang dilakukan Pemda Kabupaten Pasuruan di akhir tahun 2014 dengan tujuan penentuan NJOP PBB 2015 yang merupakan pendekatan pasar belum sesuai dengan Standar Penilai Indonesia. Terdapat dua faktor yang mempengaruhi NJOP PBB  tahun 2015, yaitu  faktor internal yang terdiri dari lokasi objek pajak dan keadan fisik objek penilaian serta faktor eksternal yang kebijakan pemerintah dan permintaan pasar.

References

Andrew A and Pitt, M. 2004. Property Appraisal in Government, Journal Of Property Investment & Finance. Vol.22, No.2 pp.192-199

Hafferen MJ. 2010. Property Taxation and Mass Appraisal Valuations in Australia Adapting To A New Environment, Journal Of Property Taxation. Vol.28, No.3 pp.149-162

Hermit, Herman. 2009. Teknik Penaksiran Harga Tanah Perkotaan. Cetakan Kesatu. Mandar Maju. Bandung

KPPSPI. 2013, KEPI & SPI 2013, MAPPI, Jakarta

McNiff J and Whitehead Jack. 2006. Action Research. First Published. SAGE Publications Ltd. London

Moleong, Lezy. J. 2010. Metode Penelitian Kualitatif. Cetakan Keduapuluh delapan. PT. Remaja Rosdakarya. Bandung.

O’Brien, Rory. 1998. The Methodological Approach of Action Research. http://web.net/robrien/papers/arfinal.html. Diakses 25 Juli 2015.

Prawoto, Agus. 2012.Teori & praktek Penilaian Properti, Edisi Kedua.BPFE. Yogyakarta

Peto, French N and Bowman, G. 1996. Developments In Valuation Methodology. Journal Of Property Valuation & Investment.Vol 14 No.4 pp.79-100

Downloads

Published

2016-02-23

Issue

Vol. 19 No. 1 (2016)

Section

Articles

License

Authors who publish with this journal agree to the following terms:

    1. Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
cc_license_120
    1. Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.

  1. Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).